Логистический комплекс
13 000 000 000 ₸Алматинская обл, р-н Илий, Ащибулакский с.о., с. М. Туймебаев, уч. Промзона, зд. 235В
Все характеристики
Описание
К моменту принятия Банком решения о заключении договора с покупателем возможны изменения по стоимости объекта в зависимости от действующих цен на рынке недвижимости.
ТОО «Халык Актив» (далее – Товарищество) предлагает рассмотреть возможность приобретения имущества Логистического комплекса с железнодорожными путями, земельными участками общей площадью 11,6118 га на праве частной собственности, право временного землепользования (аренды) на земельные участки общей площадью 0,2183 га, находящиеся по адресу: Алматинская обл., Илийский район, Ащибулакский с.о., с. М. Туймебаев, уч. Промзона, зд. 235В, уч. 235Г, и с земельным участком площадью 0,2497 га на праве частной собственности, расположенным по адресу: г. Алматы, Жетысуский р-н, ул. Талант, уч. 37 с движимым имуществом по программе «Аренда с последующим выкупом» путем заключения предварительного договора купли-продажи Имущества (далее – Предварительный договор), на следующих основных условиях:
- общая стоимость Имущества – не менее 13 000 000 000 (тринадцать миллиардов) тенге в том числе НДС;
- первоначальный взнос в виде задатка – 1 500 000 000 (один миллиард пятьсот миллионов) тенге от стоимости Имущества;
- срок рассрочки – не более 36 месяцев, без льготного периода;
- оплата остатка стоимости производится ежемесячными платежами до окончания срока рассрочки, согласно графику платежей;
- ставка удорожания 5% годовых в виде арендных платежей;
- передача Имущества по договору имущественного найма (аренды), при условии оплаты покупателем суммы первоначального взноса в виде задатка;
- переход права собственности на основании основного договора купли-продажи, заключаемого после 100% оплаты стоимости Имущества по Предварительному договору.
С возможностью перехода Имущества в собственность покупателя по договору купли-продажи в рассрочку, после внесения покупателем 30% и более от стоимости Имущества, на условиях:
- удорожания стоимости Имущества на 5% годовых на остаток долга на весь период рассрочки;
- расторжения договора имущественного найма (аренды);
- заключение договора залога после перехода права собственности на Имущество к Покупателю, в счет обеспечения исполнения покупателем своих обязательств по Договору купли продажи в рассрочку.
Особые условия Предварительного договора:
до заключения Основного договора Товарищество передает Имущество покупателю по акту приема-передачи к заключаемому между Товариществом и покупателем договору имущественного найма (аренды), при условии оплаты покупателем суммы первоначального взноса в виде задатка;
в случае расторжения Предварительного договора по вине и/или инициативе покупателя, в том числе в случае уклонения покупателя от заключения Основного договора: все произведенные покупателем строительно-монтажные работы и иные улучшения, остаются в собственности Товарищества без возмещения покупателю затрат; все оплаченные покупателем в пользу Товарищества платежи по Предварительному договору, в том числе сумма первоначального взноса в виде задатка, остаются в собственности Товарищества и не подлежат возврату; договор имущественного найма (аренды) подлежит расторжению;
расходы, связанные с заключением и регистрацией договора имущественного найма (аренды), оплачиваются за счет покупателя.
Особые условия Основного договора:
расходы, связанные с заключением и регистрацией Основного договора, оплачиваются за счет покупателя.